Les taux hypothecaires en Suisse ont connu des variations significatives ces dernieres annees. Voici la situation en 2026 et nos recommandations.
Taux indicatifs 2026
- Taux fixe 5 ans : 1.8% - 2.2%
- Taux fixe 10 ans : 2.0% - 2.5%
- Taux fixe 15 ans : 2.2% - 2.7%
- SARON (variable) : 1.5% - 1.9%
Evolution recente
Apres la forte hausse de 2022-2023, les taux se sont stabilises suite aux baisses du taux directeur de la BNS. Le taux SARON a particulierement beneficie de ces ajustements.
Taux fixe ou SARON ?
Le choix depend de votre profil et de votre tolerance au risque :
| Critere | Taux fixe | SARON |
|---|---|---|
| Securite | Paiements fixes garantis | Peut varier chaque trimestre |
| Cout actuel | Plus eleve | Plus bas |
| Risque | Aucun | Hausse possible |
| Flexibilite | Penalites de resiliation | Resiliable a 6 mois |
Comment obtenir le meilleur taux ?
- Comparez au moins 5 offres (banques, assurances, caisses de pension)
- Negociez : les taux affiches ne sont pas definitifs
- Apportez un maximum de fonds propres (plus de 20% = meilleur taux)
- Soignez votre dossier : stabilite professionnelle, revenus reguliers
- Envisagez le splitting : divisez votre hypotheque en tranches avec des durees differentes